Впали в зависимость: Продажи новостроек в ЮФО держатся на ипотеке

Ипотечное кредитование стало особенно актуальным инструментом поддержки рынка новостроек. Доля сделок с использованием ипотеки в ЮФО и СКФО доходит до 90%. Важную роль в формировании спроса играет льготная ипотека.

По действующим сейчас госпрограммам ипотечного кредитования совершается около 40% сделок в регионах Юга и Северного Кавказа. Привлекательность для заемщиков программ господдержки повысила отмена с 1 июня околонулевой ипотеки от застройщика в связи с ужесточением требований Центробанка. Но основные программы поддержки — льготная ипотека и «семейная» — завершают свое действие в июле 2024 года. Участники рынка озабочены тем, как он будет развиваться дальше.

Распространение льготных условий на ИЖС способствовало росту объемов выдачи ипотечных кредитов этому сектору. Изменения в структуре ипотечного кредитования вызовет и возможное введение господдержки ипотеки на вторичном рынке. Банки уже начинают разрабатывать и внедрять иные формы льготной ипотеки — отраслевую, «зеленую», региональную.

По данным Южного ГУ Банка России, рынок ипотеки в регионах ЮФО и СКФО стабильно растет. «За год кредитный портфель в обоих округах вырос в 1,3 раза, суммарно превысив на начало июня 1 трлн 660 млрд рублей. Более 70% ипотеки в ЮФО выдано жителям Кубани и Дона, свыше 40% объема ипотечных ссуд в СКФО предоставлено населению Ставрополья. Спрос в этих регионах поддерживался как льготными ипотечными программами, так и традиционными продуктами на рыночных условиях», — отмечает Южное ГУ Центробанка.

Подробнее на РБК:
https://kuban.rbc.ru/krasnodar/27/07/2023/64c2146a9a79471ca930e34b