Утвержден новый порядок проведения квалификационных экзаменов для руководителей УК

Министерство строительства и ЖКХ РФ продолжает системную законодательной работу, направленную на повышение прозрачности деятельности в сфере управления многоквартирными домами и совершенствование системы лицензирования. 

Приказ Минстроя России (№ 326/пр) от 26 мая 2026 года утверждает новый порядок проведения квалификационного экзамена, определения результатов, предоставления и аннулирования квалификационного аттестата, ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, а также перечень экзаменационных вопросов. Документ станет один из ключевых элементов реформы лицензирования сферы управления многоквартирными домами, подготовленный в развитие положений Федерального закона № 375-ФЗ от 15 октября 2025 года, вступающего в силу 1 сентября 2026 года.

Приказ, начинающий действовать с 1 сентября 2026 года, направлен на регулирование процедур, связанных с квалификационным экзаменом и квалификационными аттестатами для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Ключевое нововведение — централизация всей информации о квалификационных аттестатах в едином федеральном реестре, который ведет Минстрой России с использованием ГИС ЖКХ.

Изменения коснутся и самой процедуры получения аттестата — она становится более унифицированной и технологичной: претендент должен успешно сдать компьютерный экзамен, на который отводится 120 минут. Экзамен включает 100 вопросов из обновленного перечня, охватывающего лицензирование, содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, проведение капитального ремонта и требования пожарной безопасности. Для успешной сдачи необходимо правильно ответить минимум на 85 вопросов. При этом ужесточается контроль: предъявление недостоверных данных влечет за собой немедленное аннулирование аттестата.

Организация экзаменов, как и прежде, возлагается на органы государственного жилищного надзора. Подать заявление можно лично, по почте или онлайн через портал «Госуслуги». Результаты тестирования формируются автоматически с использованием аппаратно-программного комплекса и публикуются на официальном сайте органа жилищного надзора не позднее 2 рабочих дней с даты его проведения. Срок действия квалификационного аттестата для руководителей УК составляет пять лет.

Данные законодательные новации синхронизируются с процессами корректировки целого ряда инструментов регулирования жилищной сферы. Так, в соответствии с Федеральным законом № 375, 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, значительно меняющие архитектуру лицензирования в сфере управления многоквартирными домами: упраздняются лицензионные комиссии в субъектах РФ, а их функции по выдаче и аннулированию лицензий передаются органам государственного жилищного надзора. Это нововведение направлено на устранение избыточных административных барьеров, сокращение срока рассмотрения заявлений о выдаче лицензии с 30 до 10 рабочих дней, а также на создание эффективного механизма для вывода с рынка недобросовестных организаций.