Спрос на квартиры более 100 кв. м в Краснодаре в 2023г. вырос в 1,7 раза

В Краснодаре спрос на квартиры в новостройках площадью более 100 кв. м в 2023 году вырос на 76%, сообщает пресс-служба «Авито Недвижимость».

Аналитики посчитали, что на первичном рынке жилья предложение за текущий год увеличилось более чем на треть — на 39%, а средняя цена такой квартиры составит 18,7 млн руб., что дороже на 9% по сравнению со средней ценой прошлого года. На вторичном рынке жилья предложение крупных квартир увеличилось на 2%, тогда как спрос вырос на 19%. Средняя цена квартиры площадью более 100 кв.м во вторичном фонде жилья в 2023 году составит 17,9 млн руб., что больше на 12% по сравнению с прошлогодними показателями.

В Сочи предложение крупных квартир в 2023 году упало почти в 1,5 раза — на 43%, а спрос на 22%. При этом средняя цена просторной квартиры в городе-курорте достигла 78 млн руб., что на 21% больше по сравнению с показателями 2022 года. Самый дорогой объект вторичного фонда площадью от 100 кв. м в Сочи стоит 30 млн руб.

Средняя стоимость квартиры площадью более 100 кв. м на вторичном рынке в России в июле 2023 года составила 16,3 млн рублей — это на 5% больше, чем год назад. На первичном рынке — 17,4 млн руб., что на 15% дешевле показателей июля 2022 года. Снижение средней цены в новом фонде связано с изменением структуры предложения в пользу городов с более дешевым жильем.

«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. м в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше. Поэтому, если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то стоит в первую очередь обращать внимание на вторичный рынок», — комментирует коммерческий директор сервиса «Авито Недвижимость» Николай Попов.

РБК Краснодар ранее писал, что спрос на новостройки в Краснодаре в июле 2023 года вырос на 10%. В то же время предложение на первичном рынке Краснодара за июль 2023 года увеличилось на 2% по отношению к июню текущего года. Средняя стоимость квартир осталась неизменной и составила 6,5 млн руб.