«Цена на недвижимость Кубани в 2023г. сохранится на уровне прошлого года»

Цена на недвижимость в Краснодарском крае в текущем году сохранится на уровне 2022 — первого квартала 2023 года, считает управляющий РОО «Краснодарский» банка «Открытие» Елена Бакуменко.

«В этом году мы замечаем, что «вторичка» пошла в цене, потому что на первичном рынке сокращается объем предложения. Поэтому мы видим повышение цены, а по «первичке», наоборот, небольшая просадка, но она остановится. Слишком сильного падения цен ждать не стоит. В этом году ждем цен на уровне 2022 года либо первого квартала 2023 года», — отмечает Елена Бакуменко.

В прошлом году были негативные прогнозы по рынку недвижимости, но они не оправдались. Этому способствовала активная господдержка и профессионализм игроков рынка, полагает управляющий.

«Нельзя исключать и того, что экономика просела более плавно, чем ожидалось. Все это позволило первичной недвижимости быстрее адаптироваться к новым условиям», — подчеркивает она.

Продление льготной ипотеки до 1 июля 2024 года даст рынку новостроек возможность работать и в 2023 году, полагает управляющий РОО «Краснодарский» банка «Открытие».

«Продажи на вторичном рынке в этом году очень серьезно восстанавливаются. Немножко падала цена квартиры на «первичке», но я не жду, что она упадет слишком сильно», — считает Бакуменко.

Всего в Краснодарском крае по итогам 2022 года банк «Открытие» выдал 6,4 млрд рублей по ипотеке. Это почти сопоставимо с показателями 2021 года, несмотря на сложное первое полугодие, отмечает Елена Бакуменко. Всего оформили 1,35 тыс. сделок.

«На 1 января 2023 года ипотечный портфель банка составляет 15,2 млрд рублей. Общий портфель — 21 млрд рублей. Основная доля розничного портфеля — это ипотека, 76%», — сообщила управляющий.